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发布时间:2023-10-17 23:16:09
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48~56题与下述资料有关,请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、 47、49、50、52、53、54。
租金(元/平方米·月)
95
80
90
60
62
70
A. 70
B. 75
C. 80
D. 90
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48~56题与下述资料有关,请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、 47、49、50、52、53、54。
租金(元/平方米·月)
95
80
90
60
62
70
A. 典型调查
B. 重点调查
C. 专项调查
D. 抽样调查
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[单项选择]
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元/(m
2
·月)、47元/(m
2
·月)、49元/(m
2
·月)、50元/(m
2
·月)、53元/(m
2
·月)、54元/(m
2
·月)。
租金/(元/(m
2
·月))
95
80
90
60
62
70
写字楼/座A. 典型调查
B. 重点调查
C. 专项调查
D. 抽样调查
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[简答题](一)某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问:造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些?
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[单项选择]患者男性,56岁,患稳定型心绞痛,经一个时期的治疗,效果欠佳,拟采用联合用药。
下述组合中,较为合理的是
A. 硝酸甘油+硝酸异山梨酯
B. 地尔硫革+硝苯地平
C. 维拉帕米+普萘洛尔
D. 硝酸甘油+美托洛尔
E. 维拉帕米+地尔硫革
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[单项选择]
89~90题与下述资料有关,请认真阅读并做出选择。
近几年某城市住房市场变化较天,特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化,以及住房贷款政策的调整等,住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发;并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况,分析在其他条件相对不变的情况下,以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。
住房贷款年限延长将导致住房需求( )。
A. 不变
B. 增加
C. 减少
D. 难以确定
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