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[简答题]某建筑物总建筑面积500m2，现时重置价格每建筑平方米1000元，耐用年限50年，残值率5%，尚可使用30年。试估计该建筑物的现时总价和单价。
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[判断题]某建筑物耐用年限50年，已使用15年，经估价师鉴定，尚可使用30年，则其成新度为60%。（）
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场查勘鉴定，房屋结构装修设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数G、S、B分别取定为0.8、0.1、0.1
问题：计算损耗率(其中使用年限法权重40%，观察法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0．8、0．1、0．1．
要求：
(1)用使用年限法计算损耗率。
(2)按打分法计算损耗率。
(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
(1)按使用年限法计算损耗率；
(2)按打分法计算损耗率；
(3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
[简答题]
某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1，问题：
1.按使用年限法计算损耗率；
2.按打分法计算损耗率；
3.取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
[简答题]某生产线预计使用15年，已使用7年，年维护费用为8000元；目前市场上同类新产品价格为80000元，年维护费用为4000元，可使用年限为10年，残值2000元。若旧生产线目前价值为20000元，预计8年后残值3000元。假设折现率i=10%，不考虑生产产品经济寿命周期及所得税影响，试从年度使用费角度分析现在更新生产线是否合适。
