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[单项选择]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
假设该房产的残值率为零，则折旧为( )。
A. 5.8万元
B. 10.0万元
C. 14.0万元
D. 19.8万元
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元
[单项选择]假设建筑物重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年，此时建筑物的每年折旧额是( )万元。
A. 12.91
B. 12.30
C. 11.25
D. 10.23
[单项选择]砖混结构二等房屋的住宅，重置价格150万元，按定额法计算折旧额，其年折旧额为（）万元。
A. 2.14
B. 1.875
C. 2.56
D. 3.00
[单项选择]
| 总资产(万元) | 8000 | 销售收入(万元) | 9600 |
| 总负债(万元) | 3800 | 净利润(万元) | 600 |
| 所有者权益(万元) | 4200 | 股息分红(万元) | 220 |
上表为一家公司的财务信息，根据以上信息可知本公司的财务杠杆是( )。
A. 1.23
B. 1.7
C. 1.9
D. 2.06
[单项选择]某公司2009年度有关财务资料如下：
| 指标 | 年初数(万元) | 年末数(万元) | 指标 | 上年数(万元) | 本年数(万元) |
| 流动资产 | 7200 | 8000 | 销售收入 | 18000 | 20000 |
| 其中：存货 | 3000 | 4500 | 销售成本 | 12000 | 15000 |
| 流动负债 | 4000 | 5000 | 净利润 | 2500 | 3000 |
该公司2009年的销售净利率为( )。
A. 8%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为( )。
A. 总折旧额
B. 物质折旧额
C. 建筑的折旧额
D. 年平均折旧额
