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[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。( )
[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。( )
[判断题]在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。( )
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。( )
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（）
[单项选择]某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 180
B. 196
C. 200
D. 300
[单项选择]某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。
A. 存量一灭失量
B. 存量一灭失量十新开发量
C. 存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量
D. 存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量十新开发量
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[判断题]房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )
[判断题]房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。( )
[简答题]房地产新闻、房地产资讯与房地产广告的区别.
[判断题]在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。( )
