更多"某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收"的相关试题:
[判断题]在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。( )
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。（）
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是( )。
A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )
[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息不属于经营费用。( )
[判断题]收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。( )
[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
[单项选择]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。
A. 4400元/m2
B. 4409元/m2
C. 4445元/m2
D. 4455元/m2
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括( )。
A. 物业的日常管理
B. 执行资产管理所确定的战略方针
C. 资产管理和资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[单项选择]房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的( )。
A. 周期风险
B. 变现风险
C. 利率风险
D. 政策风险
