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[判断题]伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。( )
[判断题]伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。( )
[判断题]多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REIIs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )
[判断题]伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )
[多项选择]房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。
A. 购买
B. 管理
C. 开发
D. 经营
E. 出售
[判断题]REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。
[单项选择]由于合伙人对合伙制保险公估行的债务承担无限连带责任，因此对合伙制保险公估行的注册资本要求可以( )。
A. 不作要求
B. 适当增加
C. 适当降低
D. 高于平均
[判断题]2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。( )
[填空题]合伙制餐饮企业是指由两个以上合伙人订立合伙协议，共同出资、合作经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担（）责任的餐饮企业。
[单项选择]关于合伙制企业的纳税情况，以下叙述正确的是( )。
Ⅰ．合伙制企业的收益或损失按比例分配给每个合伙人
Ⅱ．每个合伙人的收益或损失都保留它们各自的纳税特征进行征税。例如合伙企业的资本增值的纳税标准等同于每个合伙人本身的资本增值纳税标准
Ⅲ．合伙制企业拥有的资产折旧费，按照合伙制企业的标准进行折算
Ⅳ．合伙制企业拥有的资产折旧费，分别在每个合伙人头上进行折算
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[多项选择]合伙人可以用( )出资组建合伙制房地产经纪机构。
A. 货币
B. 实物
C. 土地所有权
D. 商标权
E. 专利权
[多项选择]投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括( )。
A. 能够得到税收方面的好处
B. 收益相对稳定
C. 易于获得金融机构的支持
D. REITs投资的流动性较好
E. 投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
[简答题]由两个或两个以上业主共同出资，合伙经营，共同对企业债务负连带无限责任的企业叫做合伙制企业，请概述合伙制企业的优缺点。
[判断题]普通合伙制会计师事务所下，每个合伙人以各自的财产对事务所的债务承担无限连带责任，也就是说如果一个合伙人执业失误或有舞弊行为，那么他至多需要承担的仅仅是损失的1/5。 ( )
[判断题]
业主制、合伙制和公司制三种企业制度之间的关系是替代关系。
[单项选择]合伙制资产评估机构的合伙人实际缴付的出资总额不得少于( )万元人民币。
A. 3
B. 10
C. 4
D. 2
[判断题]权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )
[简答题]与业主制企业和合伙制企业相比较，公司制企业有什么优缺点？
