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发布时间:2023-10-22 13:05:03

[判断题]当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。 ( )

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[判断题]平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。
[判断题]宗地深度较深而超过里地线者,其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价。( )
[判断题]在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。( )
[判断题]由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格,因此在采用路线价法估价时,一般不做因素修正。( )
[判断题]基准地价系数修正法的基本公式是:宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 ( )
[填空题]在路线价法中,普通临街宗地价格的计算公式为:宗地总价=路线价×______×宗地面积。
[判断题]路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。()
[判断题]同一宗临街宗地,其接近街道部分地价低于离开街道的部分。 ( )
[单项选择]有一宗三角形的土地需要进行估价,其临街路线价(土地单价)为2000元/m2,如果该宗地临街深度为75英尺,临街宽度为50英尺,那么该宗三角形土地的价格为( )万元。
                                    矩形土地平均深度价格修正率表
临街深度/英尺
25
50
75
100
125
150
175
200
平均深度价格修正率(%)
160
140
120

A. 350
B. 345
C. 315
D. 305
[名词解释]标准宗地
[判断题]某城市街道标准临街深度为8m,划分为三个等分,从街道方向算起,各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%()
[判断题]“路线价”是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格,只能用货币形式表示。( )

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