[简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、 C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：
(1) 可比实例的成交价格与成交日期

	可比实例A	可比实例B	可比实例C
成交价格（元/m2）	6000	5800	6120
成交日期	2001年4月1日	2001年2月1日	2001年5月1日

(2) 交易情况分析判断

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[简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。
(1) 可比实例的成交价格与成交日期

项目	可比实例A	可比实例B	可比实例C
成交价格/(元/m2)	6000	5800	6120
成交日期	2001年4月1日	2001年2月1 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2004年2月1日 2001年5月1日 (2) 交易情况分析判断 查看答案 [单项选择]为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表1-1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可比实例资料表 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 5800 6120 成效日期 2003年5月10日 A. 100/97 B. 100/101.35 C. 100/103 D. 100/100 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1)可比实例的成交价格与成交日期。 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期(年.月.日) 2007.4.1 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2002年9月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、 C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 6140 5890 成交日期 2002年3月1日 2002年5月1日 2002年2月1日 (2) 交易情况分析判断 查看答案 [简答题]估价对象为一写字楼，土地总面积为1000m2，于1995年10月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4000m2，建成于1998年10月底，为钢筋混凝土结构，根据下面所给资料，需评估该写字楼2007年10月31日的价值。搜集有关资料如下： (1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示： (2)交付土地使用权出让金等为80元/m2，土地开发费用、税金和利润等为100元/m2，以上合计为城市边缘出让土地使用权年限50年熟地的价格。 该城市土地分别为十个级别，城市边缘土地列为最差级，即处于第八级，而估价对象处于第七级土地上。 各级土地之间的价格差异如下表所示。 土地级别 1 2 3 4 5 6 7 查看答案 [简答题]为评估某商品住宅楼的价格，在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似住宅楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下所示： (1)可比实例交易情况，如下表所示： 查看答案 [简答题]为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表： 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格 5000/元m2 4900/元m2 4900/元m2 成交日期 2007年3月31日 2007年5月31日 2007年7月31日 项目 实例A 实例B 实例C 实例D 实例E 成交价格(元/m2) 5100 5800 5200 5300 5000 成交日期( 查看答案 [单项选择]为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。 A. 3790元/m2 B. 4238元/m2 C. 4658元/m2 D. 4663元/m3 查看答案 [多项选择](三) 　　采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。 对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。 A. 交易情况修正 B. 建立价格可比基础 C. 交易日期调整 D. 房地产状况调整 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [多选题] 严格执行《安全工作规定主要领导( )定期主持召开安委会会议及时解决安全工作中的重大问 ●    [单选题]必要时，（ ）可以临时调整改签办法。 ●    [单选题]角频率是“ ”电的参数。 ●    [单选题]CIDS系统核心指令部件是什么？ ●    [单选题]历史上于____在东非国家肯尼亚首次确认非洲猪瘟疫情。 ●    [单选题]CRH380A统型动车组的中央装置第二块CPU卡CPU3-1上装有 个工作模式选 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码