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[多项选择]乙公司王先生将其两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，甲公司因业务需要，以其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款，并签订了《房地产抵押合同》。一年后，甲公司将设定抵押的房屋转让给了丙公司，另一套出租给了丁公司。
如果甲公司届期不能偿还乙银行贷款，乙银行可以采取( )方式，处分该抵押房屋。
A. 直接接管占有
B. 拍卖
C. 变卖
D. 折价
[单项选择]
刘先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。
房屋购得后，甲公司因业务需要，将其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款。一年后，甲公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（）同意。
A. 人民银行
B. 乙银行
C. 房产管理局
D. 税务局
[单项选择]
王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。
在接洽过程中，李某可以承诺（）。
A. 现场查勘后马上口头告知评估价格，之后再按约定提交正式估价报告
B. 评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平
C. 在王某与李某所在房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价
D. 由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告
[单项选择]某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳( )万元营业税。
A. 15
B. 55
C. 95
D. 125
