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随着楼市调控的深入，房地产的融资"的相关试题:
[单项选择]
由单选和多选组成。
| 随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。 |
在房地产信托关系中，涉及的当事人不包括( )。
A. 受让人
B. 委托人
C. 受托人
D. 受益人
[简答题]今年以来我国政府出台的一系列更为严厉的调控楼市(确切说是调控城镇住宅楼市)的政策中．效果最为显著的是限购，而引发争议最多的也是限购。有人说，限购是政府在2010年出台一系列调控重拳未能取得理想效果并在今年面临更强烈的通胀预期可能使楼市进一步失控的非常局面下不得不采取的行政化强硬措施。阅读资料，请从积极的意义和作用方面谈谈你对限购的理解。
[要求] 理解准确，语言流畅，突出重点，不超过250字。
[多项选择]宏观经济调控体系由宏观经济调控的( )组成。
A. 方式
B. 手段
C. 目标
D. 结果
E. 政策
[判断题]净经营收入理论认为融资总成本会随着融资结构的变化而变化。（）
[单项选择]专家分析认为，随着国家调控政策的效果显现，物价上涨过快的势头会得到一定遏制。受到物价上涨的惯性影响，预期2011年初CPI同比可能会继续小幅上涨，全年价格总水平将呈现温和上涨态势。
下列表述，符合上述这段话意思的是( )。
A. 国家采取的调控政策可以保证物价不再上涨
B. 预期2011年中后期CPI将不再上涨
C. 消除了物价上涨惯性的影响，CPI才有可能下降
D. 预期2011年的物价总水平仍然会上涨，但幅度不大
[单项选择]金融调控是国家对宏观经济运行进行干预的组成部分，市场经济体制下金融调控的主要类型是( )。
A. 计划调控与行政调控
B. 计划调控与政策调控
C. 行政调控与法律调控
D. 政策调控与法律调控
[简答题]从2001年北京申奥成功开始，北京的楼市进入火爆期。随着奥运的临近，楼市愈演愈烈。2008奥运是中国的一件大事，北京从2003年起正式启动奥运工程，将近2800亿元的投资大部分将投向基础设施，这无疑是给奥运地产的巨大推动力，随之带来的交通，环境，配套等也都将大大加强。房地产商对北京的地产进行了如下分析：北京的南城历来是经济发展相对落后的区域，对比北部的奥运版块、东部的CBD和西部的中关村，南部并没有相对集中的发展热点区域，且配套设施落后。所以如果开发企业在北京南部选择开发项目，必须因地制宜，不能将价格定的过高，同时亦要保证相当面积的配套设施，除此之外，房地产商还了解到，消费者消费观念不断更新，消费要求不断增高的今天，产品的竞争已经不仅仅是房子与地的竞争，而是包括周边环境、产品设计、建筑风格、园林配套等多方面因素的竞争。目前对于环境的分析可分大气环境、声觉环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。
时隔两年，2010年国家出台了以国六条为指导思想的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其内容涉及开盘时间、项目户型、付款方式等多个房地产开发层面，这么大规模的对房地产业进行政策性干预近年来尚属首次，其矛头直指大部分开发企业。面对如此大力度的宏观政策，开发企业应充分了解政策及政府态度，以政策为基本原则，在许可的范围内调整自己的产品定位，从而获得市场的认同。
[要求] 对以上给出的资料进行PEST分析。
[判断题]随着改革的深入发展，国家对优秀运动员在就业或者升学方面，不再给予优待。（）
[简答题]从进入2000年以来，全国的楼市进入了火爆期。随着人们买楼趋势的增长，楼市价格便越来越高。作为一个美丽的旅游城市，大连的楼市也出现了新的景象，大部分的房地产开发商都开始了竞争，这使大连的交通、环境等配套设施大大加强。房地产开发商对大连的地产进行了如下分析：大连的旅顺是经济不发达的一个老区，相对于开发区和市区，旅顺并没有相对集中的发展热点区域，且配套设施落后。所以如果要在旅顺做开发项目，必须因地制宜，不能将价格定的太高，同时也要保证一定的配套设施。与此同时，房地产开发商还了解到，消费者的消费观念在不断更新，要求也在不断提高。房地产的竞争已经不再是房子和土地的竞争，包括小区的周边环境、户型的设计、建筑风格、小区的建设等多方面因素的竞争。现在对于环境的分析可以分为大气环境、声觉环境、水文环境、视觉环境和卫生环境。
2010年，国家出台了以国六条为指导思想的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其内容涉及开盘时间、项目户型、付款方式等多个房地产开发层面，这么大规模的对房地产业进行政策性干预近年来尚属首次，其矛头直指大部分开发企业。面对如此大力度的宏观政策，开发企业应充分了解政策及政府态度，以政策为基本原则，在许可的范围内调整自己的产品定位，从而获得市场的认同。
要求：对以上材料进行PEST分析。
[判断题]宏观调控手段系统是由税收、信贷、外汇、价格杠杆组成的。( )
