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[简答题]亮达物业管理公司通过公开招标的方式承接了斯闻大厦的物业管理早期介入工作。该物业项目处于市场调研准备阶段。亮达物业管理公司中标的一个主要原因，是其编制了一份高水平、高标准、高质量的“斯闻大厦物业管理早期介入方案”。如果你参加这次招标投标活动。
问题
[判断题]物业管理的招标方式有公开招标和邀请招标两种。
[判断题]物业管理招标有公开招标和邀请招标两种方式。( )
[单项选择]关于物业管理的公开招标，说法错误的是( )。
A. 公开招标的招标方有较大的选择范围
B. 公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C. 公开招标的竞标单位较多
D. 公开招标的工作量大，但时间较短
[多项选择]（五）
某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。
甲房地产公司要编制的招标文件包括（ ）。
A. 招标公告
B. 招标书
C. 投标通知
D. 投标单
[简答题]
你是一家物业管理公司的管理人员，由你负责对一家正在公开招标的住宅小区进行投标。请问：
（1）你的法律依据是什么
（2）你将按怎样的程序开展投标工作你标书中的主要内容有哪些
（3）物业管理招标投标的基本要求和基本原则是什么
（4）在物业管理投标活动中，对投标项目评估应考虑哪几方面因素
[简答题]请阐述进行国际市场调研的理由以及市场调研的主要内容。
[单项选择]在房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的( )。
A. 更加重要
B. 更加明确
C. 相对模糊
D. 相对粗略
[多项选择]房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（）等方面的资料。
A. 外貌
B. 倾向性
C. 感觉
D. 动机
E. 态度
[简答题]
案例六
瑞祥住宅小区的物业管理由开发商所聘请的鸿运物业服务企业进行管理。业主入住后对该物业服务企业极为不满。在小区成立业主委员会后，经会议决定解聘该企业，但吉宁物业服务企业称其与开发商有委托合同，业主现在无权解聘该企业。为此，业主与物业服务企业争执不下。
[问题]
[单项选择]在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的（）特点。
A. 系统性
B. 跟踪性
C. 连续性
D. 客观性
[多项选择]
小王是一家物业公司的人力资源经理。该物业公司近年来承接的物业管理项目越来越多，公司的管理架构、工作流程和人员的职责要求都发生了很大的变化，公司领导要求人力资源部梳理组织和职位设置，重新编写职位说明书。为此，小王向领导提出了一份工作分析来编制职位说明书的工作计划，该计划说明了此次工作分析的目的、开展工作分析的主体、收集信息的类型、具体的实施时间以及所需的费用。该计划得到领导同意后，小王组织实施了公司的工作分析。小王首先全面了解了工作相关的背景信息，然后选取了典型职位进行分析，在取得经验后，对公司所有职位进行全面分析；在此基础上，小王编写了所有职位的工作描述和任职资格，在任职资格中，还详细界定了任职资格者的教育程度、培训、知识、工作技能和心理品质的要求。
该公司通过工作分析制定得到任职资格还应该包括（）
A. 资格证书要求
B. 工作职责要求
C. 工作经验要求
D. 绩效标准要求
