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[单项选择]方案一中拟建建筑的商场与南侧10层住宅楼的间距为（）
A. 6m
B. 9m
C. 12m
D. 13m
[单项选择]B地块拟建建筑南侧可建最大高度为：（）
A. 15m
B. 18m
C. 25m
D. 35m
[简答题]在上述两栋建筑之间，拟建新建筑一栋，一层为4m高商场，二层以上为层高3m住宅。拟建建筑限高30m，且拟建楼与已知楼同为板式。要求绘出拟建建筑的最大剖面。
[简答题]某小区一幢10层住宅楼，施工人员在安装采暖系统时进行了如下操作。请判断施工人员的做法是否正确，并给出理由。
(1)采暖立支管变径使用的补芯。
(2)散热器底部离地面距离为200mm。
(3)该楼内有放气阀的散热器，热水采暖和高压蒸汽采暖安装在散热器顶部。
[单项选择]拟建建筑和保护建筑的最近的距离为（）
A. 12m
B. 13m
C. 15m
D. 18m
[单项选择]拟建建筑最北端的最大高度为（）
A. 22m
B. 24m
C. 40m
D. 44m
[单项选择]拟建建筑与住宅楼距离是( )m。
A. 9
B. 13
C. 24
D. 36
[单项选择]拟建建筑与办公楼距离是( )m。
A. 6
B. 9
C. 13
D. 36
[单项选择]A地块拟建建筑的最大可建高度为：（）
A. 15m
B. 18m
C. 25m
D. 35m
[单项选择]沿城市道路拟建建筑物与道路红线的距离为（）
A. 6m
B. 7.5m
C. 10m
D. 11.5m
[判断题]建筑施工图，主要说明拟建建筑物所在地的地理位置和周围环境的平面布置图。( )
[简答题]某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积 3000m2，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积12400 m2，办公楼建筑面积10000m2，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费用为建筑费的10%，至2005年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业的64%，贷款年利率为8.5%，预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出，办公楼售价每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的 8%，商场可出租面积的月租金为80元/m2，建筑面积与可出租面积之比为1:0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%，估计购买该在建筑工程的买方在该工程建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2005年5月31日的正常总价格。
[单项选择]A点与北向的最近拟建建筑物的距离为（）
A. 33m
B. 36m
C. 38m
D. 40m
[判断题]建筑总平面图，主要说明拟建建筑物所在地的地理位置和周围环境的平面布置图。( )
[简答题]某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积3000m2，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费用为建筑费的10%，至2005年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业费的64%，贷款年利率为8.5%，预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出，办公楼售价为每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%，商场可出租面积的月租金为80元/m2，建筑面积与可出租面积之比为1:0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%，估计购买该在建筑工程后于建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2005年5月31日的正常总价格。
[简答题]某在建工程开工于1997年11月31日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，土地使用权年限50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2；该工程正常施工期2年，建筑费每平方米建筑面积2300元，专业费为建筑费的10%；至1998年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业费的64%（假设均匀投入，视同发生在该投入期中）；贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出；办公楼售价为每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%；商场可出租面积的月租金为80/m2，建筑面积与可出租面积之比1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%。估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于1998年5月31日的正常总价格。
[单项选择]C地块拟建建筑最高点距A地块地面的距离为：（）
A. 18m
B. 25m
C. 35m
D. 39m
[简答题]某开发商购得一宗商业用地使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算，项目的开发建设期为2年，第3年即可出租。经过分析，得到以下数据。
(1)项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元，其中资本金400万元；第2年投资800万元，其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决，贷款年利率为10%。建设期只计息不还款，第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息，分3年还清。
(2)第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、650万元。
(3)计算期(开发经营期)取20年。
请根据以上资料，完成下列工作。
(1)编制资本金现金流量表。(不考虑所得税)
(2)若该开发商要求的目标收益率为15%，计算该投资项目的净现值。(所有的投资和收入均发生在年末)
