[判断题]对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。( )

[判断题]对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。( )

[判断题]开放型基金由于允许赎回，因此其资产经常处于变动之中，一般要求投资于变现能力较差的证券。 ( )

[判断题]提高存货周转率可以提高公司的变现能力，存货周转速度越快则变现能力越差。______

[判断题]一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )

[判断题]评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。( )

[判断题]不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。

[填空题]以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段： 变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。 影响房地产变现能力的因素主要有： 1．通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用途。一般地说，通用性越差，用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力越弱。例如，标准厂房比特殊厂房的通用性差。 估价对象中，大型商场部分通用性一般；办公楼部分通用性较好。 2．独立使用性：独立使用性是指抵押房地产能否单独地使用而不受限制。一般地说，独立使用性越差的房地产，越影响房地产的使用，变现能力越弱。 估价对象为大型商场及办公楼，设计功能齐全，独立使用性均较好。 3．可分割转让性：所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。容易分割转让的房地产，变现能力相对较强；反之，变现能力就较弱。 估价对象为在建的大型商场及办公楼，适宜分割转让。 4．房地产开发程度：估价对象为在建工程，至估价时点已完成打桩工程、基坑围护和基础工程等，上部结构已建至裙楼四层，正进行施工。 由于在建工程不确定因素较多，估价对象变现能力较强。 5．价值、规模大小：一般地说，总价值越大、规模越大的房地产，所需的资金越多，越不容易找到买主，变现能力越弱。例如，大型商场比小店铺的变现能力弱。 估价对象建筑面积大，总价高，变现能力较弱。 6．区位：一般地说，处于越偏僻、越不成熟区域的房地产，变现能力越弱。例如，郊区的房地产比市区的房地产变现能力弱，商圈外的商业用房比商圈内的商业用房变现能力弱。 估价对象位于× ×商务圈，较繁华，区位状况较好，变现能力较强。 综合分析以上影响因素，估价对象房地产变现能力较强。假定在估价时点拍卖或者变卖，受各种因素影响，其最可能实现的价格一般比评估的正常市场价值要低，预计约为评估价值的70%左右。

[判断题]资产的流动性，主要表现为银行资产的变现能力及成本，资产变现能力越强，所付成本越低，则流动性越弱。 ( )

[判断题]资产负债表左侧各项目是按照各自的流动性大小，即变现能力的强弱来排列的，反映企业资产可变现的数额和变现的速度（流动性），提供企业支付能力的信息。（　）

[判断题]房地产抵押权人可以将其抵押权转让给他人，抵押人不应干涉。 ( )

[简答题]请你谈一谈领导者应该怎样对待缺点较多、能力较差的下属。

[多项选择]反映公司变现能力的财务比率主要有( )。
A. 流动比率
B. 速动比率
C. 资产比率
D. 产权比率

[判断题]对于可疑类贷款，银行贷款的损失比率基本上只与相关资产的变现能力与变现成本相关。( )