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[单项选择]某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。
获知兴建火车站后该宗房地产的价格为( )元/m2。
A. 2983.72
B. 3203.78
C. 3693.42
D. 5000
[单项选择](三)某宗房地产现行的价格为2000元/㎡，年净收益为200元/㎡，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。获知兴建火车站后该宗房地产的价格为（ ）元/㎡。
A. 2983.72
B. 3203.78
C. 3693.42
D. 5000元/㎡
[判断题]预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。（）
[单项选择]
某宗收益性房地产50年收益权利的价格为5000元/m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的收益权利价格为（ ）元/m2。
A. 4915
B. 4646
C. 4567
D. 4022
[单项选择]
| 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%。 |
该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 117.6
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[多项选择]
| 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%。 |
( )是求取报酬率的基本方法。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 剩余法
D. 年限法
[单项选择]
| 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%。 |
( )是指由于投资房地产可能获得的某些好处。
A. 投资风险补偿率
B. 管理负担补偿率
C. 缺乏流动性补偿率
D. 投资带来的优惠率
[单项选择]
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
该宗房地产第14年的净收益为（）万元。
A. 1
B. 2
C. -1
D. 14
