更多"评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖"的相关试题:
[判断题]房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。( )
[单项选择]某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对某商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定，下列表述正确的是（）。
A. 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
B. 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
C. 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
D. 建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
[判断题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。( )
[单项选择]
| 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，该承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给某劳务分包单位，双方约定劳务报酬采用固定劳务报酬。合同符合《建设工程施工合同示范文本》
(GF-99-0201)和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》
(GF-2003-0214)的规定。 |
若该工程项目施工合同规定材料由发包人负责采购，根据施工合同示范文本规定，这些材料在使用前的检验应由( )。
A. 承包人负责，发包人承担检验费用
B. 承包人负责，承包人承担检验费用
C. 发包人负责，发包人承担检验费用
D. 工程师负责，发包人承担检验费用
[单项选择]某工程项目，合同规定发包人为承包人提供三级路面标准的现场公路。由于发包人选定的工程局在修路中存在问题。现场交通道路在相当一段时间内未达到合同标准。承包人的车辆只能在路面块石垫层上行使，造成轮胎严重超常磨损，承包人提出索赔。工程师批准了对轮胎及其他零配件的费用补偿，共计60万元。本案中工程索赔的原因是( )。
A. 发包人违约导致的索赔
B. 不利自然条件导致的索赔
C. 合同缺陷导致的索赔
D. 合同变更导致的索赔
[多项选择]于发包人及承包人的说法，下列( )选项正确。
A. 发包人可以与总承包人订立建设工程合同
B. 发包人可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同
C. 承包人可以将其承包的全部建设工程转包第三人
D. 承包人可以将其承包的全部建设工程分解成若干部分，以分包的名义分别转包第三人
[单项选择]某房地产开发商拖欠施工企业部分工程款，在多次催要未果的情形下，施工企业决定采用诉讼方式解决问题。起诉前，施工企业欲对开发商所有的一处房产进行保全，则以下说法正确的是( )。
A. 人民法院在接受申请后，必须在3日内作出裁定
B. 人民法院裁定财产保全措施前，可以要求申请人提供担保
C. 申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全
D. 申请有错误的，人民法院应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失
[单项选择]某房地产开发公司拖欠施工单位工程款，在多次催要未果的情形下，施工单位依法向人民法院提起诉讼。起诉前，施工单位欲对房地产开发公司所有的一处房产进行财产保全，则下列说法正确的是( )。
A. 人民法院在接受申请后，必须在3日内作出裁定
B. 开发公司不服人民法院财产保全裁定的，可申请复议一次，复议期间停止裁定的执行
C. 申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全
D. 申请有错误的，人民法院应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失
[判断题]发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人也不可以不交付竣工程。( )
[判断题]发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的，发包人或者出租人与承包人或者承租人承担连带纳税义务。 ( )
[单项选择]发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后______日内仍不支付的，承包人有权暂停施工。
A. 14
B. 28
C. 56
D. 84
[单项选择]2008年底，某发包人与某施工承包人签订施工承包合同，约定施工到月底结付当月工程进度款，承包人计划2009年5月完成的当月工程量，约为1200万元，此时承包人获悉法院在另一诉案中对发包人实施查封其办公场所，发包人已严重资不抵债，2009年5月3日，承包人向发包人发出书面通知：“鉴于贵公司工程款支付能力严重不足，本公司决定暂时停工本工程施工，并愿意与贵公司协商解决后续事宜。”承包人的行为属于行使( )。
A. 同时履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 撤销权
