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[多项选择]某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答问题。
若该企业计划对该写字楼物业进行投保，则保险金额的确定可依据( )。
A. 房屋建筑的账面价值
B. 房屋建筑的账面原值加成数
C. 房屋建筑的收益价值
D. 房屋建筑的重置价值
[多项选择](二)某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答104 - 106小题的问题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。
A. 营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B. 房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C. 若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D. 在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
[单项选择]南京某中外合资企业专营玻璃加工生产，该公司于2005年6月与澳门某公司签约购买平板玻璃深加工设备一套，该设备属于《外商投资产业指导目录》中的鼓励类进口项目设备。于2006年2月1日(星期四)由邵武运输公司的“SHAOWUVOY.302”轮载运进口，该合资企业委托杭州某报关行于2006年2月2日向杭州海关办理转关申请手续，后由“风帆号”轮船于2006年2月5日运抵南京，并于2006年2月20日向南京海关办理进口报关手续，货物经海关查验后放行。这种情况该企业在向海关递交的进口货物报关单“运输工具名称”一栏的正确填报应为( )。
A. SHAOHU/＠302
B. 风帆号
C. SHAOHU/302
D. ＠+16位转关申报单预录入号
[简答题]某县城一内资房地产开发公司，2011年底取得一宗土地使用权，支付金额2400万元。在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中．发生房地产开发成本2600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入
9600万元。另外该公司从2012年2月28日起将2011年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金12万元，租赁期限10个月，2012年5月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和临时对外出租开发产品的房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明，其中175万元是朱超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，5万元为因违约被银行加收的罚息)。
(已知：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%．不考虑地方教育附加)
根据上述资料，回答下列问题：
(1)2012年该公司应缴纳的房产税：
(2)2012年该公司应缴纳的印花税；
(3)2012年该公司应缴纳的营业税、城建税和教育费附加合计数；
(4)2012年该公司计算销售写字楼应纳的土地增值税时准予扣除项目合计数；
(5)2012年该公司应缴纳的土地增值税合计数；
(6)2012年度计算企业所得税应纳税所得额时扣除项目金额合计数；(7)该房地产开发公司2012年度应缴纳的企业所得税。
[单项选择]2010年1月，H房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权，用于住宅和商业房地产开发，并于2010年3月，取得土地使用权证书。该项目设计公司在初步设计阶段，根据设计意图，预先测算和确定的工程造价为4200万元。2011年4月，购房户入住并办理了房产证。
H房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容不包括( )。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[单项选择]（三） 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已 售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造 高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。该案例中，甲公司被侵害的权利是（ ）。
A. 相邻权
B. 租赁权
C. 地役权
D. 共有使用权
[多项选择](三)
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好( )。
A. 计价单位
B. 起步价
C. 调价幅度
D. 调价频率
