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[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 ( )
[判断题]开发商成本利润率是开发经营期利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。()
[判断题]对于开发一销售模式下的房地产开发项目而言,房地产开发总投资基本等于总成本费用。( )
[单项选择]
某新建商业用户的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的
20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。 |
采用成本加成定价法,该商业用房的价格为( )。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[单项选择]
某新建商业用户的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。 |
采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为()。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[单项选择]某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。
采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为( )元/m2。
A. 3000
B. 3200
C. 3500
D. 4000