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(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。
A. 李先生
B. 为民中介公司
C. 保险公司
D. 李先生和为民中介公司各承担一半

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(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

为民中介公司在接到李先生的正式委托后，应在第一时间( )。
A. 现场勘察物业
B. 核实商铺的产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C. 进行市场推广
D. 寻找客户

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(每小题只有一个最恰当的答案，请将所选答案填入括号内)

案例一：李先生一家的每月平均支出如表1-1所示。
表1-1 收入支出表
A. 10000
B. 15000
C. 30000
D. 50000

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(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。)

固定电话费	100元	手机费	李先生500元，李太太130元
上网费	360元	水电费	300元

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为（）。
A. 有效
B. 无效
C. 双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D. 双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

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(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)

(一)
2005年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。该项目直到2006年9月才动工开发建设。2006年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，为做好这一项目，B房地产开发公司最低应落实( )万元的项目资本金。
A. 75
B. 80
C. 120
D. 180

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(每小题的备选答案中有一个或一个以上答案题意。)

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

住宅小区竣工综合验收的内容有( )。
A. 城市规划和设计条件的落实情况
B. 项目手册记录的项目进展情况
C. 拆迁安置方案的落实情况
D. 物业管理的落实情况

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