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[判断题]市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）
[判断题]市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（ ）
[单项选择]企业价值评估市场法的理论依据就是“替代原则”，对此，说法错误的为( )。
A. 企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B. 运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C. 对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的唯一关键
D. 基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法
[判断题]一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )
[判断题]在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。( )
[填空题]房地产价格是客观存在的，估价实质是模拟______的价格形成过程将房地产价格显现出来。
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。( )
[判断题]当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。( )
[判断题]房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )
[判断题]房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[判断题]房地产的独一无二特性，使得房地产市场上难以出现相同房地产的大量供给，房地产之间不能完全替代。
[判断题]房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。( )
[判断题]房地产价格与利率负相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。( )
[判断题]一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )
[判断题]一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。( )
