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[判断题]当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。( )
[判断题]减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。( )
[多项选择]中国正在收紧对房屋抵押贷款(mortgage lending)的限制，希望能够给房地产市场降温。中国房地产市场使得房价超出了大多数中国人的承受能力。政府表示，第一次买房(first-home purchases)需要支付的首付(down payment)从20%提高到30%。购买第二套住房需支付的首付从40%上升到50%。政府禁止对购买第三套住房的人发放贷款。这些行动的目的是遏制(curb)房地产价格的不断攀升。中国70个大城市八月份的房价比去年同期上涨了9%还多。这使得中国许多人买不起房。
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[多项选择]申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备（）条件。
A. 已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B. 有企业法人营业执照
C. 企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D. 开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E. 土地使用权终止时间短于贷款终止时间
[判断题]商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保金融机构申请的贷款。( )
[判断题]在计算整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
[判断题]在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
[判断题]在求取整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性
[判断题]个人汽车贷款接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商用房贷款的房地产作抵押。( )
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
