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[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。( )
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。( )
[单项选择]
| 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。 |
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。( )
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。
A. 收益性物业
B. 服务性物业
C. 综合性物业
D. 稳定性物业
