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[简答题]A企业拟转让某产品的专利技术使用权给B企业，委托价格鉴证机构对该使用权进行价格鉴证。已知该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，B企业的年生产能力为100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B企业按使用该专利技术的年产品超额利润的30%r作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年等额支付完价款。
要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的价格。
[简答题]A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业B年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费（不考虑税收因素），每年支付一次，3年支付完价款。要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值
[简答题]A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为 1 000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业B年生产能力 100 000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年支付完价款。
要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值
[单项选择]计算机软件的著作权未在合同中进行明确，则委托方享有软件的______。
①使用权 ②复制权 ③展览权 ④发行权
A. ①②③④
B. ①②④
C. ①②
D. ①
[单项选择]甲公司委托乙公司开发一种适用于网络垃圾清理的技术秘密成果，未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。甲公司按约定支付了研究开发费用。乙公司按约定时间开发出该技术秘密成果并交付给甲公司后，将该成果以普通许可使用方式许可丙公司使用，获得使用费若干。甲公司则将该成果转让给丁公司，并获得转让费若干。此后，双方就利益归属无法达成补充协议，也无法依合同有关条款或交易习惯确定。对此，下列说法中，正确的是( )。
A. 该技术秘密成果的转让权只能属于甲公司
B. 该技术秘密成果的转让权只能属于乙公司
C. 乙公司获得的使用费应归属于甲公司
D. 甲公司和乙公司均有该技术秘密成果的使用权
[多项选择]甲委托乙开发一项科技成果，乙顺利完成。双方就科技成果的专利申请权、使用权未作约定，那么双方的权利如何分配( )
A. 甲享有专利申请权
B. 乙享受专利申请权
C. 甲有使用权
D. 乙有使用权
E. 甲乙双方享有专利申请权，但不享有使用权
[简答题]某法院在审理一起经济纠纷案件时，委托价格鉴证机构对××种子公司使用的一宗工业用地使用权进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2010年5月17日。
该价格认证中心接受委托后，价格鉴证人员对鉴证标的进行了现场勘察与市场调查：鉴证标的的名称为常信站，面积为2876.60平方米，使用类型为划拨，其征地费为26.5元/平方米，根据国家、××省的有关法律、法规和××县的有关规定，有关税费主要包括土地管理费、耕地造地费和耕地占用税三项，其中土地管理费以征地费的3%计取，耕地造地费的标准为4.2元/平方米，耕地占用税4元/平方米。土地开发费为20元/平方米，资金利息率为4.32%，适当考虑风险系数，土地还原率确定为6.8%。土地开发周期设定为一年，投资回报率为5%，土地取得费假定取得土地时一次性投入，土地开发费假定在整个开发期内均匀投入。工业用地最高出让年限为50年。
根据上述资料，计算该宗土地在鉴证基准日的价格。
[判断题]《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )
[判断题]某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。( )
[简答题]某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞投，现委托某土地估价机构对A宗地进行招标地价评估。该估价机构收集到有关资料如下。
(1)A宗地面积为2500m
2，规划用途为住宅用地，最大容积率为4.5，区域基础设施状况为“五通一平”，出让年期为住宅用地法定最高年限。
(2)该开发公司拟取得该地块的土地使用权后，建造商品住宅楼，预计开发期为2年，建筑费为700万元，专业费和不可预见费分别为建筑费的6%和4%，建造成本均匀投入，建成后即可全部售出。
(3)该开发公司预计的投资回报率为房地产售价的15%；税金为房地产总价的6%；银行年贷款利率为11%，土地还原利率为8%。
(4)在A宗地所在区域内建筑结构及装修水平相同的三幢商品住宅楼的正常售价分别为
实例B：2480元/m
2。
实例C://2840元/m
2。
实例D://2600元/m
2。
A宗地上建成后的房地产与上述三个比较实例的影响因素修正指数如下表，表中数值表示各案例条件与待估房地产的比较，负号表示案例条件比待估房地产差，正号表示案例条件优于待估房地产。
表1 影响因素修正指数表
|
| 比较因素 | A宗地 | 比较实例B | 比较实例C | 比较实例D |
| 交易时间 | 100 | 0 | -4 | -3 |
| 交易情况 | 100 | -2 | -2 | 0 |
| 区域因素 | 100 | 0 |
[判断题]在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
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