更多"W公司2007年9月初投资房地产，购入商业店铺一间，该房产以成本计量，"的相关试题:
[单项选择]2007年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折1日20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是：_______
A. 确认资本公积10万元
B. 确认营业外收入10万元
C. 确认投资收益10万元
D. 确认公允价值变动损益10万元
[简答题]某公司投资63000元购入一台设备。该设备预计残值为3000元，可使用3年，折旧按直线法计算（会计政策与税法一致）。设备投产后每年销售收入增加额分别为，45000元、48000元、52000元，付现成本增加额分别为12000元、13000元、10000元。企业适用的所得税率为40%．要求的最低投资报酬率为10%，目前年税后利润为25000元。
[要求]
（1）假设企业经营无其他变化，预测未来3年每年的税后利润。
（2）计算该投资方案的净现值。
[简答题]长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2009年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为33%。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。
要求：
(1) 编制长江公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录。
(2) 将2009年1月1日资产负债表部分项．目的调整数填入下表。
2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数
|
项目 |
金额(万元) 调增(+) 调减(-) |
| 投资性房地产累计折旧 |
|
| 投资性房地产减值准备 |
|
| 投资性房地产 |
|
| 递延所得税资产 |
|
| 盈余公积 |
|
| 未分配利润 |
|
(3) 编制2009年
[简答题]某物流公司计划购入一台大型设备。现有一个备选方案，需投资200000元，使用寿命为10年，采用直线法计提折旧，10年后设备无残值。使用中每年营业额为100000元，每年的付现成本为5000元。所得税率为33%。试计算此方案的内部报酬率。
[判断题]江海公司是一家房地产开发公司，2007年8月对外出售房屋，购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定，发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。 ( )
[单项选择]
近年A省房地产开发投资与全国及邻省对比
|
| 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 |
| 总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) |
全国
A省
B省
C省
D省 | 15759.3
267.6
873.5
195.7
162.1 | 19.8
25
24.6
22.4
45.5 | 19382.5
321.3
1142.2
310.5
325.0 | 21.8
20.1
30.6
58.6
100.5 | 25279.7
382.4
1497.6
488.5
500.9 | 30.2
19
31.1
57.5
54.1 | 31206.7
439.9
2061.3
641.0
744.0 | 23.4
15.0
37.6
30.8
48.6 | A. 1.7%
B. 1.9%
C. 1.6%
D. 1.8%
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