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[判断题]房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积,标注在房产分丘图框内。楼梯、走道等共有部位,需在范围内加简注。( )
[判断题]写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积,应进行分摊。
[判断题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。( )
[判断题]住宅楼以幢(梯)为单元,按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。( )
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[判断题]商住楼整幢应分摊的共有建筑面积,根据住宅、商业不同使用功能,按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为()。
A. 1667元/m2
B. 1765元/m2
C. 1875元/m2
D. 2000元/m2
[多项选择]部分共用题干解答以下三题。
该商品房共有建筑面积的内容为( )。
A. 人防地下室
B. 楼梯间
C. 垃圾道
D. 顶层水箱间