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[判断题]运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。 ( )
[判断题]庄地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
[判断题]在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
[判断题]计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。 ( )
[多项选择]采用成本法对土地价格进行鉴证时，投资利息计算基数包括______。
A. 土地取得费
B. 建安成本费
C. 土地开发费
D. 拆迁费
E. 税费
[判断题]在成本逼近法中计算利润时，以土地取得费、土地开发费、税费、利息为计算利润的基数。( )
[判断题]计算持有至到期投资利息收入所采用的实际利率，应当在取得该项投资时确定，且在该项投资预期存续签期间或适用的更短期间内保持不变。（ ）
[判断题]用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，所有投资的计息期都应为整个开发期。 ( )
[判断题]短期投资的成本包括取得时已到期但尚未支付的利息。( )
[判断题]土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。( )
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )
[简答题]某企业有大量的对外投资业务，计划设计包括投资取得、持有期间利息及股利的收取、期末计价、投资收回等全过程的会计核算控制制度。
要求：
(1)设计投资取得控制制度。
(2)设计投资保管控制制度。
(3)设计投资收益控制制度。
(4)设计投资处置控制制度。
(5)设计投资盘点控制制度。
[判断题]在计算利息保障倍数时，利息费用不仅包括财务费用中的利息支出，还应包括计入固定资本的资本化利息。( )
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
