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[简答题]如果你是某写字楼的经理，你在进行写字楼的租户选择的时候，如何进行写字楼的租户的选择
[多项选择]零售商业物业租户选择时应考虑的因素( )。
A. 租户管理
B. 声誉
C. 财务能力
D. 租户组合与位置分配
E. 租户需要的服务
[判断题]在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。
[单项选择]物业管理师为零售商业物业选择租户时，首先要考虑的因素是租户的（）。
A. 声誉
B. 租户组合与位置分配
C. 财务能力
D. 租户需要的服务
[多项选择]写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括( )。
A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者经营业务的方式
D. 寻租者经营业务的规模
E. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
[单项选择]选择租户过程中最复杂的工作之一就是确定建筑物内是否有足够的空间来满足某一特定租户的需求。一般来说，为每个办公室工作人员提供( )m2的单元内建筑面积比较合适。
A. 1～5
B. 5～10
C. 15～20 D．20～25
[单项选择]选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。
A. 财务能力
B. 声誉
C. 租户组合与未知分配
D. 租户需要的服务
[单项选择]零售商选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。
A. 财务能力
B. 位置分配
C. 声誉
D. 服务程度
[单项选择]确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。
A. 承租期限
B. 经营实力
C. 现在的办公面积
D. 经营业务的性质
[多项选择]业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有( )。
A. 潜在租户所经营业务的类型
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 企业租户的股权结构
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的声誉
[单项选择]如果租户的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10%，该租户的营业额为180万元，则此时该租户应缴纳的租金为( )万元。
A. 18
B. 20
C. 26
D. 38
[单项选择]如果租户的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10%，该租户的营业额为360万元，则此时该租户的租金为( )万元。
A. 16
B. 20
C. 26
D. 36
[多项选择]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户的员工性别构成
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的股份构成
[单项选择]零售商业物业经营管理类型中的( )的管理工作包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 保险及风险管理
D. 财务管理
[单项选择]在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。
A. 财务能力
B. 租户需要的服务
C. 租户组合与位置分配
D. 声誉
[单项选择]美国( )的职能相当于酒店里的住店经理，负责楼宇的日常管理工作，但一般不与小业主或租户发生联系。
A. 资产经理
B. 物业经理
C. 楼宇经理
D. 投资经理
