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[简答题]某住宅小区入住方案(节选)。
(一)入住时间安排
(1)甲、乙栋集中入住时间：2006年11月26日-2006年12月3日。
(2)丙、丁栋集中入住时间：2007年3月3日-2007年3月10日。
(3)每日服务时间：
周一至周五8:00 am-6:30 pm；
周六、周日9:00 am-5:00 pm。
(二)场地准备
售楼处洽谈厅：办理入住手续，办理电信、邮政、有线电视、银行、派出所手续或咨询，装修审批或咨询。
(三)办公用具准备
(1)桌椅20套，配以丝绒台布；
(2)文件柜3个，资料袋500个；
(3)饮水机2台，一次性水杯500个；
(4)复印机1台，复印纸若干；
(5)小礼品200份；
(6)纸、笔、双面胶；
(7)平面图、模型；
(8)装订机、过胶机、钥匙箱；
(9)数码相机、手提电脑。
(四)环境布置
(1)彩灯、喷绘、粘贴画；
(2)指示牌(中英文)；
(3)办事流程(灯箱)；
(4)样本表格；
(5)广播、背景音乐；
(6)宣传标语；
(7)隔离桩等。
入住服务准备工作是一项繁琐的工作，在实施时应注意哪些方面？
[简答题]某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。
2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
根据案例分析，上述3名业主提出的修复请求是否合理？
[简答题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住，2008年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业服务资料，拒不配合物业交接查验。
2009年8月15日，顶层的16户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责修缮。之后，乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。
请分析后回答以下问题：
上述16户业主提出的修复请求是否合理是否应由乙物业服务企业负责无偿修复
[单项选择]甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2006年1月该小区竣工验收。张某于2007年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为( )。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[单项选择]
场景(四)
某开发公司是某住宅小区建设项目的建设单位，2006年3月5日，经过公开招标，开发公司与中标人建筑公司甲签订了施工承包合同。2006年5月8日，建筑公司甲将所承揽的工程施工任务全部转包给了建筑公司乙。2008年3月6日，该项目完成了施工任务，经权威部门鉴定，属于劣质工程，开发公司打算通过诉讼的途径要求对方赔偿。
根据场景(四)，回答下列问题： |
根据《民事诉讼法》规定，开发公司可以委托( )人作为诉讼代理人。
A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～4
