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[判断题]单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。( )
[单项选择]多层建筑物二层以上楼层安其外墙结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者计算全面积，其层高 是指（ ）。
A. 上下两层楼面结构标高之间的垂直距离
B. 本层地面与屋面板底结构标高之间的垂直距离
C. 最上一层层高是其楼面至屋面板底结构标高之间的垂直距离
D. 最上层遇屋面板找坡的以其楼面至屋面板最高处板面结构之间的垂直距离
[判断题]封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。( )
[判断题]套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。( )
[判断题]用深基础做地下架空层加以利用，层高超过3.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。( )
[判断题]玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。( )
[单项选择]一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m2，净高在1.2～2.1m的部位面积为200m2，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为( )。
A. 3100m2
B. 3300m2
C. 3400m2
D. 3720m2
[单项选择]一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，1～3层层高 3.0m。建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m2，净高在1.2～2.1m的部位面积为200m2，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为( )m2。
A. 3100
B. 3300
C. 3400
D. 3720
[单项选择]某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为5200m2，厂房高10.8m，内设三层办公室，层高均大于2.2m，其外围水平面积为250m2，厂房外设办公室楼梯三层，每个自然层水平投影面积为9m2，则该厂房总建筑面积为( )。
A. 5727m2
B. 5977m2
C. 5718m2
D. 5200m2
[单项选择]某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1668m2、厂房内设层高为2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m2。该厂房的总建筑面积为( )。
A. 1668m2
B. 2268m2
C. 1968m2
D. 2568m2
[单项选择]某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为5070m2，厂房高7.8m，内设有二层办公室，层高均大于2.2m，期外围水平面积为330m2，厂房内设用于办公室楼梯二层，每个自然层面积为8m2，则该厂房的总建筑面积为（）。
A. 5070m2
B. 5400m2
C. 5416m2
D. 5408m2
[简答题](三)简述《建筑工程建筑面积计算规范》中关于单层建筑物的建筑面积的规定。
[单项选择]某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为7 200m2，厂房高7.8m，内设有二层办公室，层高均大于2.2m，其外围水平面积为350m2，厂房外设办公室外楼梯两层，每个自然层水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为( )。
A. 7 557.5m2
B. 7 565m2
C. 7 900m2
D. 7915m2
[单项选择]某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为7200m2，厂房高7.8m2，内设有两层办公室，层高均大于2.2m，其外围水平面积为350m2，厂房外设办公室外楼梯两层，每个自然层水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为( )m2。
A. 7557.5
B. 7565
C. 7900
D. 7915
[判断题]单层房屋，按一层计算建筑面积：二层以上(含二层)的房屋，按各层建筑面积的总和计算建筑面积。( )
[简答题]某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为220元/(m2·月)，押金为2万元。2001年7月市场上的正常的无空置率的租金水平为200元/(m2·月)，押金为两个月的租金，押金收益率为5%。7月该房地产建筑物的重置价为 1000元/m2，残值率为0，维修费率为2%，保险费率2%，土地使用税为5元/m2，房产税及“两税一费”的税率为17.5%，管理费率为3%，押金年收益率为5%，则：
年净收益
24-5.215=18.785(万元)
