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[单项选择]现金流量折现法一般应用于( )的股票发行。
A. 高新技术公司
B. 房地产公司
C. 资产现值重于商业利益的公司
D. 公路、港口、桥梁、电厂等基建公司
[判断题]经济利润模型与现金流量折现模型在本质上是一致的，但是现金流量具有可以计量单一年份价值增加的优点。而经济利润却做不到。 ( )
[判断题]在现金流量折现法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。 ( )
[判断题]理论上，用到期收益率作为折现率将债券产生的现金流量折现后，就可以得出债券的市场价格。( )
[多项选择]用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )。
A. 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
[多项选择]非贴现现金流量指标包括（）
A. 投资回收期
B. 平均报酬率
C. 净现值
D. 内部报酬率
E. 外部报酬率
[单项选择]在现金流量折现法中，公司的（）除以公司股份数，即为每股净现值。
A. 净利润
B. 净现金流量
C. 净现值
D. 净资产值
[单项选择]某项目数据如下，则动态投资回收期为( )年。
年 份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
净现金流量折现值(i=10%) | -6000 | -3636 | 2479 | 2630 | 3415 | 2794 | 2258 |
累计净现金流量折现值 |
A. 3.7
B. 4.4
C. 5.22
D. 3.6
[判断题]假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[判断题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
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