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[判断题]假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
[判断题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[判断题]由于估价时点选取的特点，采用假设开发法进行估价时，没必要要考虑资金的时间价值。 ( )
[单项选择]土地估价必须考虑（）的影响。
A. 政府土地政策
B. 当地的经济状况
C. 土地四周环境
D. 人为因素
[单项选择]运用假设开发法估价，对于资金的时间价值( )。
A. 不必考虑
B. 根据实际情况而定
C. 必须考虑
D. 无法确定
[单项选择]在寿命周期成本分析中必须考虑资金的时间价值，常用的寿命周期成本评价方法不包括( )。
A. 费用效率(CE)法
B. 同定效率法
C. 固定费用法
D. 平衡分析法
[判断题]资金利息计算，采用静态计算没有考虑资金时间价值，采用动态计算则考虑了资金时间价值。( )
[单项选择]以下不考虑资金时间价值的资金成本计算公式正确的是( )。
A. 资金成本=筹资费用/筹资总额
B. 资金成本=筹资费用/资金使用费
C. 资金成本=资金使用费用/筹资总额
D. 资金成本=资金使用费用/(筹资总额-筹资费用)
[单项选择]基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的( )盈利率水平。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 机会
[多项选择]带有租约的房地产估价，在估价时是否考虑租约的限制，要视估价目的而定，以下需要考虑租约限制的估价是（）。
A. 房地产买卖估价
B. 房地产拆迁货币补偿估价
C. 房地产抵押估价
D. 房地产拆迁产权调换补偿估价
E. 房地产保险估价
[单项选择]在经济效果评价方法中，( )是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。
A. 融资前分析
B. 动态分析
C. 融资后分析
D. 静态分析
[多项选择]按照是否考虑资金时间价值，财务盈利能力分析可分为（）。
A. 投资各方财务收益分析
B. 动态分析
C. 项目投资财务盈利能力分析
D. 项目资本金财务盈利能力分析
E. 静态分析
