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[判断题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[判断题]假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[单项选择]土地估价必须考虑（）的影响。
A. 政府土地政策
B. 当地的经济状况
C. 土地四周环境
D. 人为因素
[判断题]由于估价时点选取的特点，采用假设开发法进行估价时，没必要要考虑资金的时间价值。 ( )
[单项选择]运用假设开发法估价，对于资金的时间价值( )。
A. 不必考虑
B. 根据实际情况而定
C. 必须考虑
D. 无法确定
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。（ ）
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些不确定性因素所进行的假设。
[判断题]估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。
[判断题]在进行估价假设时，对于确定性因素，一般不得进行假设；对于不确定因素，估价师应当根据自己的经验来假设。（）
[单项选择]在寿命周期成本分析中必须考虑资金的时间价值，常用的寿命周期成本评价方法不包括( )。
A. 费用效率(CE)法
B. 同定效率法
C. 固定费用法
D. 平衡分析法
[判断题]重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
[多项选择]对房屋建筑的估价应考虑其( )。
A. 用途
B. 可能继续使用的年限
C. 原来的造价
D. 现在的造价
E. 经济效益
[判断题]基于项目投资假设，将企业的全部资金作为自有资金对待，在确定项目总投资时不需要考虑借款利息。( )
