更多"某公司是一家房地产企业，公司从事该行业已经有10多年历史，一直稳步发展"的相关试题:
[单项选择]某公司是一家大型的房地产企业。公司下设多家子公司，涵盖了多个城市多种房产的建造和销售。近年来由于市场竞争激烈，土地价格不断上升，房产建造成本也不断提高。为了保证充足的资金流，企业决定将盈利项目重组到一个子公司名下，并实现了在香港上市。同时，公司分别收购了几家房地产租赁子公司、建筑公司，以与其房产开发和销售配套，实现纵向一体化，实现经济利益最大化的目的。不过，由于该公司在房地产开发市场上所占市场份额较高，政府正对其收购行为进行审查，以免其造成垄断。此外，公司还专门成立财务管理子公司，专门进行投资。通过收购商业银行和其他金融机构股份，公司进入迅速成长的金融服务行业。经过几年发展，该公司在金融领域已经涵盖了银行、保险、证券、信托、财务公司等业务。金融业本身良好的资金流动性，加上产融结合为公司的资金链加入润滑剂，为公司冲击世界领先企业提供了强劲的资金动力。
该公司的筹资方式是：( )。
A. 发行股票
B. 发行债券
C. 长期借款
D. 短期借款
[简答题]
某企业（非房地产开发企业）准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为2000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7%和3%，营业税税率为5%，印花税税率为0.05%。企业面临两种选择：一种是直接将房地产按照2000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价2000万元投入乙企业，然后将持有的股权以2000万元转让给乙企业的母公司。
[要求]
站在节税减负角度，分析哪种方式更合适（不考虑土地增值税）。
[简答题]某公司委托一家房地产估价机构对其名下的一处房地产进行估价，估价时点为2003年6月2日。机构选取了一可比实例A，其成交价格为23700元/m2，成交时间为2001年6月2日。
在可比实例A中，由于买家急于购买，因此成交价格比正常高了15%。
当地同类房地产价格水平的变动情况为：2002年中期比2001年中期上涨了5%，2003年中期却比2002年中期下降5%。另外，由于可比实例A成交的单价区域因素要好于估价对象，当地房地产的价格水平比估价对象所处区域要高12%；而且可比实例A的用材也相对考究，由此导致可比实例的价格高于估价对象7%。
由此可得出：
交易情况修正系数＝(100-15)/100＝0.85
交易日期修正系数＝(100+5-5)/100＝1
个别因素修正系数＝(100-7)/100＝0.93
∴比准价格＝23700×0.85×1×0.93＝18734.85元/m(上标)2
(以下略)
[单项选择]某房地产企业使用自有资金并购另一家房地产企业，这种并购属于( )。
A. 横向并购
B. 纵向并购
C. 混合并购
D. 杠杆并购
[单项选择]
|
某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。 |
首次选聘物业管理企业，由房地产开发企业在( )即着手进行。
A. 规划建设时
B. 基建开工前
C. 竣工交付使用前
D. 住户入住时
