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发布时间:2023-12-15 18:31:46

[判断题]国有企业改组为股份合作制的,经批准可保留其划拨土地使用权。( )

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[判断题]对于国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过10年。( )
[判断题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。( )
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的,后经批准转让房地产时,由房地产转让者以补缴的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据补缴契税。( )
[简答题]某企业有一临街的框架结构的4层仓库,企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权每层建筑面积约400m2现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估,但企业要求高估该房地产的价格,如果你作为一名房地产估价师受评估机构的派遣负责此项评估工作,请写出你的既符合合法原则又能满足委托方要求的估价技术路线。
[简答题]某企业有一临街的框架结构的4层仓库,企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权,每层建筑面积约400m2,现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估,但企业要求高估该房地产的价格。如果你作为一名房地产估价师,受评估机构的派遣负责此项评估工作,请写出既符合合法原则又能满足委托方要求的估价技术路线。
[简答题]某国有企业经批准改组为股份制企业,改组前资产、负债及所有者权益账面余额及评估确认的价值如下:
项目
金额
项目
金额
评估前
评估后
现金
银行存款
短期投资
应收账款
减:坏账准备
原材料
库存商品
固定资产
减:累计折旧
3
50
50
50
3
100
200
2000
300



[简答题]某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。
问题
1.该土地应办理什么登记申请人应是谁?
2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料?
3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?
[判断题]土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为,不征收营业税。( )
[判断题]以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,还应交纳契税。 ( )
[判断题]《土地登记办法》规定,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )
[判断题]有偿使用土地有多种形式,如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )
[判断题]《土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经上级政府批准,未经批准的,不得改变土地利用总体规划规定的土地用途。( )
[简答题]某市A学校于2001年8月1日经批准,以划拨方式取得一宗地国有土地使用权,批准用途为教育用地,现A学校提出土地登记申请,要求办理土地登记。
问题
该土地登记应该如何办理
[判断题]按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )

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