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[单项选择]以下不属于房地产市场交易特点的是( )。
A. 交易是房地产产权的流转
B. 交易费较多
C. 耗费时间较长
D. 交易信息量较大
[单项选择]关于丸剂特点说法不对的是
A. 作用缓和持久
B. 可掩盖不良味道
C. 生物利用度高，毒副作用小
D. 制造设备简单，制造方法简便
E. 以上说法均为丸剂特点
[单项选择]关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法，其中错误的是( )。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[单项选择]关于同业拆借市场特点的说法中，不正确的是（）。
A. 融通资金的期限比较长
B. 同业拆借资金主要是用于临时性需要
C. 同业拆借基本上是信用拆借，拆借活动在金融机构之间进行，严格的市场准入条件使金融机构能够以其信誉参与拆借活动
D. 参与拆借的金融机构基本上在中央银行开立存款账户，同业拆借交易的资金主要是金融机构存放在该账户上的多余资金
[单项选择]本案中关于定金的争议，以下说法正确的是：
(一)
2003年初，黄小姐准备投资房地产，很快即相中了某房产公司开发的、座落于某市某区环城路的一套建筑面积约150平方米的商品房，尽管房产公司开出每平方米7000元的高价，但黄小姐仍爽快答应了，双方签订了一份认购书，黄小姐并当即支付了20万元，但关于该20万元款的性质认购书中只字未提。随着正式签约日期的临近，当初预订的房屋已升值了近30万元。可到了正式签约日期，房产公司却突然告知黄小姐，因其未按通知要求及时签约，故已将房屋出让给他人(且已办理预售登记)，返还已交款20万元。该受让人为甲。
黄小姐听到这个消息后，即刻赶到房产公司查验该份通知，当即指出该通知上的签名根本不是其本人所写，双方因此发生争执。事后，经人指点，黄小姐给房产公司打了个电话，要求房产公司明确其所付款项的性质，电话里的房产公司工作人员表示其所付的款项为ding(音)金。黄小姐这次作了准备，将上述通知内容进行了录音。
带着这盘录音磁带，黄小姐走进法院，要求房产公司双倍返还购房定金共40万元。在庭审中，房产公司表示，电话中当事人口头所述的应该是“订金”而不是“定金”。同时，房产公司又拿出前述那份通知，指出违约的是黄小姐，是黄小姐没有按通知要求及时前来签约，故不同意黄小姐双倍返还已付款项的请求。应黄小姐申请，法院委托司法部司法鉴定中心对通知上黄小姐的签名进行鉴定，该中心出具了不是黄小姐所写的鉴定结论。至此，房产公司承认自己受高额利润诱惑，将房屋又高价出让给他人的事实，但还是不同意黄小姐关于已付款项适用定金罚则的要求。请回答81-85题：
A. 因为双方没有以书面形式约定定金条款，所以法院不应支持原告的主张
B. 因为双方没有约定定金性质，所以法院不应支持原告的主张
C. 虽然双方没有以书面形式约定定金条款，但是一方已经实际履行义务，且对方已接受，所以应当认定定金关系已存在
D. 以上说法都不对
[单项选择]根据以下资料，回答以下各题。
2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。
2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中：
(一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平，分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%等，上海微降0.1%，与上月比，涨幅超过1%的城市有16个，多数集中在中西部地区，主要包括：乌鲁木齐2.9%，南昌1.5%，昆明1.4%，福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个，主要包括：长沙1.7%，长春0.9%等。
(二)二手住房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低1个百分点，环比上涨0.7%，涨幅比上月低0.1个百分点，与去年同月比，涨幅最高的主要城市包括：郑州12.4%，深圳11.4%，大连10.5%，北京10.3%，长沙8.9%和南昌8.7%等，与上月比，涨幅超过1%的城市有24个，主要包括：郑州3.3%，长沙3.2%，南昌2.2%，成都1.6%，乌鲁木齐1.4%，北京1.4%，福州和重庆均为1.2%，厦门1.1%等，下降城市有8个，主要包括：海口2.5%，包头1.1%，大连0.5%，呼和浩特0.4%，上海和兰州均为0.3%，长春0.2%等。(注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100)
2005年全国房地产开发完成投资( )。
A. 19382亿元
B. 4225亿元
C. 15913亿元
D. 3469亿元
[多项选择]以下关于房地产征收的限制条件，正确的是( )。
A. 征收只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的
B. 征收必须严格依照法律规定的权限和程序
C. 政府须对被征收房地产的客观市场价值对其损失予以公正补偿
D. 征收必须是因紧急需要
E. 禁止以商业用途为目的的征收
[单项选择]“国五条”，是指国务院常务会议2013年2月20日确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。以下关于“国五条”的内容，错误的是：
A. 坚决抑制投机投资性购房
B. 增加商品房和土地供应
C. 加快保障性安居工程规划建设
D. 完善稳定房价工作责任制
[多项选择]以下属于房地产市场需求调研内容的有（）。
A. 居民收入水平、消费结构和消费水平
B. 消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C. 消费者的实际支付能力
D. 现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E. 各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响
[单项选择]以下关于房地产开发经营概念的表述中，正确的是( )。
A. 仅指经营性房地产开发建设，不包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发
B. 仅包括经营性房地产开发建设和基建投资性质的开发建设，不包括仅针对基础设施建设的土地开发
C. 仅包括经营性房地产开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括基建投资性质的开发建设
D. 仅包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括经营性房地产开发建设
[多项选择]关于市场调查的特点，下列说法正确’的是______。
A. 市场调查是一种有目的、有意识的认识市场活动。任何一项市场调查，都不是盲目进行，而是围绕企业经营活动中存在的问题而展开的，有明确的目的性
B. 市场调查的具体对象是市场体系，即市场主体(个人、家庭、政府、企业，和市场客体(消费品和生产要素)
C. 市场调查需要借助科学的方法，只有借助科学的方法才能保障调查和收集信息和数据的可靠性和准确性
D. 市场调查是一种认识市场的手段，它本身不是目的，它最终是为企业的经营决策服务的
E. 市场调查的重点对象是生产者市场
[单项选择]以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。
A. 房地产金融
B. 房地产价格
C. 房地产税收
D. 土地供应
[单项选择]关于欧洲货币短期信贷市场的特点，下列说法中正确的是（）
A. 期限长
B. 存贷利差大
C. 起点低
D. 交易方式简单
[单项选择]王某和李某都是A市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人，且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。2009年3月，市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。甲公司指定王某和李某，分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。
王某在核实该办公用房产权时，发现该办公用房属于马某和孙某共有，询问马某此情况时，马某称孙某完全同意出售该办公用房，并出示了孙某的私章和身份证，称孙某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。王某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对；在乙公司未了解真实的情况下，将该办公用房出售给了乙公司。孙某知道后表示不同意出售该办公用房，并为此与甲公司发生争执。
由于李某在代理马某住房销售时，家庭杂事多，便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理。小刘没有现场查验马某住房，便主动找到想购房的小方，并采取买卖双方互不见面的方式，压低卖价、抬高买价，并从中收取差价，与李某平分。最后由李某见证，双方签订了《房屋买卖合同》。
王某在乙公司未了解真实的情况下，将该办公用房出售给了乙公司。给乙公司造成的经济损失，乙公司可要求( )承担相应责任。
A. 李某
B. 李某和王某
C. 王某
D. 甲公司
