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[单项选择]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]2010年3月，A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后，委托B房地产经纪公司代理出售。同年4月李某购买该小区一套商品房，并与A房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定房屋建筑面积为100m2，合同未约定面积误差处理方式。同年5月，A房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，李某所购买商品房的建筑面积变更为105m2，并及时通知了李某。2012年4月，该小区办证前，经当地房产测绘部门实测，李某所购买商品房套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为5m2，分摊的共有建筑面积为22m2，2012年5月，李某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
以下关于A房地产开发公司进行商品房预售条件，符合规定的是( )。
A. 取得建设用地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得《商品房预售许可证》
[简答题]
2008年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
该项目在签订国有土地使用权出让合同后，B房地产开发公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取(
)。
| A．《选址意见书》 |
B．《建设用地规划许可证》 |
| C．《建设工程规划许可证》 |
D．《商品房顶售许可证》 |
[单项选择]2010年1月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2011年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了一套该小区住房，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
W市市民签订商品房预售合同后，应到( )进行商品房预售合同备案。
A. W市人民政府房产管理部门
B. B市人民政府房产管理部门
C. W市人民政府土地管理部门
D. B市人民政府土地管理部门
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ( )
