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[多项选择]某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。
当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元 /平方米。我国现行房产税的税率分为（ ）。
A. 1.2%
B. 4%
C. 5%
D. 12%
[简答题]某市规划在市郊开发建设一处大型商住一体小区，总占地面积为120亩，该项目用地现状为林地，东、南两侧为城市外环道路，距小区边界最近处为60m。规划此两侧临街两层全部为商铺，商铺类型囊括五金、日用、建材、餐饮等。小区内规划一定面积的绿化用地，并配套建设幼儿园、小学、超市、社区医院等公共服务部门。
试分析项目施工期声环境影响。
[单项选择]案例二
某住宅项目总占地面积12万㎡，建筑容积率为4.5，分两期开发。一期占地面积6万㎡，其中保障性住房建筑面积10万㎡，地下停车库与地下设备用房3万㎡，其余为商品住宅；二期建筑面积为19万㎡。
该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：①物业销售前应确定物业服务企业；②以邀请招标的方式选聘物业服务企业；③由建设单位与中标物业服务企业签订《物业服务合同》；④合同期拟定5年。
该项目一期全部售罄，中标的甲物业服务企业（简称甲公司）协助建设单位办理业主入住手续、投入使用半年后物业费实收率只有30%左右，甲公司亏损严重。
关于未来该项目二期的物业管理工作，
请回答下列问题：管理该项目的物业服务企业资质应为（）。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级
