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[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋转租
B. 房屋出租
C. 房屋承租
D. 房屋批租
[判断题]房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，内出租人向承租人支付租金的行为。( )
[单项选择]编制房屋修缮工程预算时，次要材料费用可按主要材料总价的（）计算。
A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。
A. 占有权
B. 使用权
C. 出租权
D. 销售权
[单项选择]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]房屋租金是指承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。
[多项选择]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用依( )原则处理。
A. 共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担
B. 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
C. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
D. 各层楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有人按份额比例分担
[多项选择]承租人有( )的情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C. 故意损坏承租房屋的
D. 拖欠租金累计12个月以上的
E. 租用承租房屋进行违法活动的
[判断题]在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人应与承租人承担连带赔偿责任。( )
[判断题]拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ( )
[单项选择]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取( )。
A. 超额租金
B. 滞纳金
C. 利润回报
D. 百分比租金
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”( )
[单项选择]承租人无正当理由拖欠房屋租金达______个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
