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[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。 ( )
[判断题]资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。( )
[判断题]资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（）
[判断题]在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。( )
[简答题]什么是资本化率资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么
[简答题]为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率
[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。( )
[判断题]折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。 ( )
