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[简答题]某小区为1999年前后开发的安居房,大多为五层砖混结构,其中一层为架空层,二至五层住人。2001年4月,某对夫妇向开发商购买了该小区的西41幢1单元402室的商品房,并于2003年6月取得该房产有关权属证书。但入住后,他们发现开发商强行在该幢1单元底层原开放式的41-2号架空层安装了封闭的滑动门,使得原本开放的架空层被封闭,并拟当机动车车库出售。该对夫妇认为,小区西41幢1单元的所有房屋,都是建造在该架空层上的,开发商出卖该商品房时的价格已包含了架空层的成本。而业主房屋权属证书上的平面图也显示拥有架空层的使用权。因此开放的架空层应由业主共同所有、共同使用。开发商封闭架空层的行为,严重侵犯了业主对架空层的使用权。开发商一方则辩称,整个小区的商品房都是他们开发的,而该对夫妻所购买的仅是小区西41幢1单元402室的房屋,并不包括架空层。架空层并没有出售。而商品房的价格是随行就市,不是国家法定的,故不存在“成本价”的说法。正因为架空层属于开发商所有,所以开发商有权自行对架空层予以封闭。为此,该对夫妻诉诸法院,二者在法院庭审辩论期间,也没有提供出来相应有效证明架空层专属权的法律证明。
问题:
1.本案例说明了物业管理中的什么问题为什么
[单项选择]
残疾人就业情况表
|
项目 | 1998年 | 1999年 | 2000年 | 2001年 | 2002年 |
城镇残疾人就业状况 | | | | | |
当年安排就业(万人) | 24.9 | 26.1 | 26.6 | 27.6 | 30.2 |
按比例就业(万人) | 5.2 | 5.9 | 7.2 | 7.5 | 7.1 |
集中就业(万人) | 6.3 | 6.2 | 7.1 | 6.6 | 8.5 |
个体就业(万人) | 13.3 | 13.9 | 12.3 | 13.4 | 14.6 |
其他(万人) | 0.1 | 0.1 | 0 | 0.1 | 0 |
未安排就业(万人) | 166.1 | 116.1 | 96.2 | 101.2 | 103.2 |
A. 40%~50%
B. 600%~700%
C. 50%~60%
D. 70%~80%
[简答题]1. 上图所示为1999年、2000 年、2001 年中国大学生就业率的变化情况,请描述其变化。
2. 请说明发生这些变化的原因(可以从高校扩招使得供过于求,以及大学生对工作的期望值过高等方面圆心说明);
3. 你认为如何才能提高大学生的就业率。
{{B}}Job Problems for College Graduates{{/B}}
[单项选择]
某生产性企业1999年亏损40万元,2000年亏损18万元,2001年实现利润50万元,其中支付广告费8万元(当年销售收入300万元);工资总额106万元(计税工资月人均800元,在册职工2100人),已按工资总额和规定比例计提了职工福利费、职工教育经费、工会经费。
根据上述资料回答下列问题(企业所得税税率33%): |
在计算缴纳所得税时,企业多计提的职工福利费、职工教育经费和工会经费应( )。
A. 调增应纳税所得额17500元
B. 调减应纳税所得额17500元
C. 调增利润总额17500元
D. 调减利润总额17500元
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