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[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为______。
以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证( )
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B. 中央银行取消了商品房预售制度
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
[单项选择]某房产开发商建造甲、乙两类商品房，开发面积（单位：m2）今年比去年，甲类商品房增加80%，乙类商品房减少10%，已知今年乙类商品房面积占总开发面积的20%，则今年比去年总开发面积（）。
A. 减少50%
B. 增加50%
C. 减少45%
D. 增加45%
E. 增加30%
[单项选择]个人住房贷款申请人应提交的申请材料不包括( )。
A. 合法有效的身份证件
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
C. 借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
D. 保证人的信用证明
[多项选择]下列个人股贷款申请项目中，符合贷款申请基本要求的有( )。
A. 张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清
B. 王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清
C. 孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，5年还清
D. 小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万元，6年还清
E. 小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，12年还清
[单项选择]贷款项目评估中，税金审查的内容不包括( )。
A. 项目所涉及的税种是否都已计算
B. 计算税收的公式是否正确
C. 所采用的税率是否符合现行规定
D. 计算利润时的销售收入、销售税金、销售成本在增值税方面的计算口径是否一致
[单项选择]( )的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的商品房数量。
A. 房地产开发成本
B. 政府政策的变化
C. 对未来的预期
D. 房地产市场的运作机制
[单项选择]某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于( )。
A. 行政法律，体现了政府权力的强制力和先定力
B. 行政法规，体现了法律的威严
C. 规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政
D. 政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定
[多项选择]如果申请项目贷款，借款人还要提供( )。
A. 借款人的基本情况
B. 项目相关合法性手续
C. 上年度财务报告
D. 可行性报告
E. 保证人的基本情况
[单项选择]对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括( )。
A. 对开发商资信的审查
B. 对开发商员工素质的审查
C. 对项目本身的审查
D. 对项目的实地考查
[判断题]固定资产贷款和项目融资的发放条件不包括与贷款同比例的资本金己足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。 ( )
[单项选择]商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不包括( )。
A. 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
B. 已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明
C. 涉及保证担保的需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
D. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
[单项选择]借款人申请商业助学贷款，须具备的条件不包括( )。
A. 具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件
B. 家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用
C. 必要时提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见
D. 必要时提供有效的担保
[判断题]某商品房于2012年1月8日竣工验收合格，2012年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2012年1月8日起计算。( )
[单项选择]某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为（）万元。
A. 1100
B. 2400
C. 3100
D. 3500
[单项选择]A房地产开发商于2007年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值150万元，则转换日记入“投资性房地产—成本”科目的金额是（）万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 170
[单项选择]个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料不包括( )。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 家庭成员收入证明
D. 财产情况证明
