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[简答题]《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
试运用民法原理分析该条法律规定(包括该条文所规定制度的概念、特征、制度的主要内容和效力)。
[判断题]建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分按份享有管理的权利。
[单项选择]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A. 收益
B. 独自占有
C. 共享
D. 共有和共同管理
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( )
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。
A. 全体业主
B. 有利害关系的业主
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经（）同意。
A. 同楼宇的所有业主
B. 同楼层的所有业主
C. 有利害关系的业主
D. 有相邻关系的业主
[判断题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其共有部分享有的共有和共同管理的权利可以不转让。( )
[判断题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。( )
[单项选择]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现( )的目的。
A. 居住或管理
B. 居住和管理
C. 居住和营业
D. 居住或营业
[判断题]房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权；建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
