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[多项选择]业主大会成立前，受托商业银行开立的住宅专项维修资金专户( )。
A. 以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
B. 以物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
C. 未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 未划定物业管理区域的，以小区为单位设账，按幢设分户账
E. 未划定物业管理区域的，以房屋户门号设账
[单项选择]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业服务企业( )。
A. 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B. 自行决定
C. 与部分业主商议决定
D. 与建设单位商议决定
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是( )。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[单项选择]商品住宅的业主应当在办理( )，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A. 房屋交款手续前
B. 房屋入住手续前
C. 住宅权属登记手续前
D. 房屋装修手续前
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[单项选择]商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )。
A. 售房款的2%至3%
B. 售房款的5%至8%
C. 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
D. 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%
[判断题]在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。( )
[单项选择]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的( )。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A. 5
B. 3
C. 2
D. 1
[多项选择]住宅专项维修资金的使用目前专项用于( )。
A. 住宅共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造
B. 住宅共用部位保修期满后的维修、更新、改造
C. 个入住宅保修期满后的维修、更新、改造
D. 住宅共用部位保修期满前的维修、更新、改造
E. 住宅共用部位、用设施设备保修期满前的维修、更新、改造
[单项选择]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金，专项维修资金的所有权归属于（）。
A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府
[判断题]业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的监督。( )
[判断题]直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。( )
[多项选择]住宅专项维修资金可用于( )。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
[单项选择]住宅专项维修资金属于( )所有。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 物业服务企业和全体业主
D. 建设单位
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[多项选择]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。
A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致
