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[多项选择]关于住宅专项维修资金的说法，正确的有( )。
A. 业主大会设立后，应当建设立住宅专项维修资金管理制度
B. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D. 业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有( )。
A. 住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B. 住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C. 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行
D. 财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E. 住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
[多项选择]关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有( )。
A. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B. 住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C. 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D. 住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E. 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金的使用，正确的是( )。
A. 可以购买一级市场新发行国债
B. 不可以购买一级市场新发行国债
C. 可以购买股票，用于增值
D. 可以购买期货，用于增值
[单项选择]商品住宅房屋所有权转让时，( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
A. 物业服务企业
B. 业主
C. 代收代缴单位
D. 售房单位
[多项选择]住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。
A. 住宅的业主，但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B. 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C. 公有住房出售的售房单位
D. 小区内全体物业使用人
E. 公有住房的购房单位
[单项选择]下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是( )。
A. 住宅专项维修资金的存储的税费
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是( )。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[单项选择]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的( )。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )。
A. 售房款的2%至3%
B. 售房款的5%至8%
C. 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
D. 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%
[单项选择]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 售房单位
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[多项选择]下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。
A. 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B. 代收的专项维修资金不计征营业税
C. 专项维修资金可购买国债
D. 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E. 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
[多项选择]专项维修资金主要包括专项维修资金的( )等约定。
A. 储存
B. 管理
C. 使用
D. 续筹
E. 筹集
[多项选择]关于出售公有住宅维修资金说法正确的有( )。
A. 业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
B. 售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
C. 高层住宅不低于售房款的30%
D. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
E. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
[多项选择]下列关于专项维修资金的说法，正确的有( )。
A. 专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B. 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质
C. 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金
D. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资
E. 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
