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[多项选择]
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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。 |
三位房地产经纪人中有一人提出特许加盟连锁经营模式比较好，特许加盟具有以下特点( )。
A. (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 权利所有者授权其他人使用上述权利
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
D. 受许人在法律地位亡从属于特许人
E. 受许人需要支付权利使用费和其他费用
[单项选择]
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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。 |
( )始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。
A. 规模适度
B. 规模扩展
C. 资金适度
D. 资金扩展
[多项选择]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2007年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。
关于销售委托合同的签订，表述正确的为( )。
A. 合同应由甲公司与乙公司签订
B. 李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C. 李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D. 赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
[多项选择]
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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。 |
在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是( )。
A. 依靠业务员乃至领导直接与客户承接业务
B. 不依靠业务员承接业务
C. 不设立连锁店
D. 设立连锁店
[多项选择]
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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。 |
是否拥有充足高素质的( )，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。
A. 经纪人员
B. 财务人员
C. 营销人员
D. 管理人员
[多项选择]
| 房地产经纪人张某在星期天接受赵某房源，验证了房产证，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。 |
此时张某面临的风险有( )。
A. 资金监管风险
B. 产权纠纷风险
C. 操作不当风险
D. 信息欠缺风险
[多项选择]
| 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 |
若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是( )。
A. 甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄
B. 甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
C. 甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制
D. 丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息
[判断题]房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。
[多项选择]
| 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 |
甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该( )。
A. 了解赵某的真实意愿
B. 对赵某进行资格甄别
C. 与赵某签订委托协议
D. 了解赵某的消费习惯
