更多"影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这"的相关试题:
[判断题]对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。( )
[单项选择]在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益属于物业成本中的( )。
A. 边际成本
B. 机会成本
C. 可缓成本
D. 附加价值成本
[单项选择]由于多数收益性物业都具有自己的特点，其物业管理成本项目还受物业的( )、所处城市以及物业管理服务合同的具体规定的不同而有一些差别。
A. 类型
B. 档次
C. 规模
D. 以上全是
[判断题]通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。( )
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括( )。
A. 物业的日常管理
B. 执行资产管理所确定的战略方针
C. 资产管理和资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[单项选择]物业管理招标形式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是( )。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 选择招标
D. 议标
[单项选择]物业管理招标方式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是( )。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 有限竞争性选择招标
D. 议标
[单项选择]收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系，则要依靠两者之间的（）。
A. 托管合同
B. 物业管理合同
C. 代理合同
D. 租赁合同
[判断题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。( )
[单项选择]影响收益性物业价值最核心、最直接的因素表现在( )。
A. 物业的不同种类
B. 未来能够带来的收益
C. 占有和使用物业的权利
D. 物业能够带来增值
[多项选择]物业管理在社会经济中的作用表现在( )。
A. 实施物业管理有利于促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C. 实施物业管理有利于提高城市建设专业化
D. 实施物业管理有利于增加就业
E. 实施物业管理有利于维护社区稳定
[多项选择]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在( )。
A. 处理建设单位遗留的房屋质量问题
B. 解决小区配套建设不齐全问题
C. 管理遗留扫尾工程
D. 空置房出租
E. 看管物业管理事项
[多项选择]同国外比较，我国的物业设施管理还相当滞后，主要表现在( )。
A. 观念上的落后
B. 市场的了解程度不深
C. 服务的对象不明
D. 国内物业设施管理的技术含量不高
E. 人才严重匮乏
[多项选择]物业经营管理计划有多种用途，主要表现在( )。
A. 指导物业管理的具体行动
B. 书面记载物业管理计划的目标、前提与制约因素
C. 书面记载选择并最终确定物业管理方案的决策过程
D. 帮助利害关系各方之间进行沟通，有助于统一各方面的认识
E. 发挥物业管理人员的集体智慧
[单项选择]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况
[单项选择]在国际物业投资中，汇率波动会影响物业的( )。
A. 经济寿命
B. 投资收益
C. 整体服务质量
D. 投资决策
[多项选择]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )。
A. 对物业进行管理是业主行使财产权的行为
B. 强调保护业主的财产权益，协调单个企业与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务与被服务关系
D. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
E. 将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础上
[单项选择]影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。
A. 区位、新旧程度、供求、物业管理
B. 新旧程度、开发商、物业管理
C. 供求、物业管理、区位
D. 开发商、物业管理、区位
