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[单项选择]《物业服务企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递延资产
D. 经营费用
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述有误的是( )。
A. 物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B. 物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C. 物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D. 发生的坏账损失，计入管理费用
E. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E. 发生的坏财损失，计入管理费用
[单项选择]《物业管理条例>规定，( )选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A. 物业服务企业
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主
[多项选择]《物业服务企业财务管理规定>结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。
A. 代管基金
B. 成本
C. 税金
D. 费用
E. 营业收入
[单项选择]《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。
A. 政府部门
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 未来的业主
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[判断题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。( )
[单项选择]企业坏账损失是指企业不能收回账款而发生的损失，按照《物业服务企业财务管理规定》，物业服务企业对发生的坏账损失应计入( )。
A. 保险费
B. 人工费
C. 办公费
D. 管理费
[单项选择]《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接( )，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
A. 监督制度
B. 查验制度
C. 预售制度
D. 保障制度
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意的内容不包括( )。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
[多项选择]物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在( )。
A. 盈利能力
B. 后续发展能力
C. 偿债能力
D. 未来发展能力
E. 资产运营水平
[单项选择]《物业管理条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。
A. 建设单位
B. 街道办事处或居民委员会
C. 业主委员会
D. 当地房地产主管部门
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（）
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与( )办理承接验收手续。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 居委会
D. 物业管理公司
[单项选择]《物业服务收费管理办法>规定，包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 业主委员成员
B. 业主，
C. 业主大会成员
D. 社区居委会
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
