更多"请根据以下资料。回答下列问题。 2009年2月，李某在本市购买了甲房"的相关试题:
[单项选择]请根据以下资料。回答下列问题。
2009年2月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套128平的商品住宅。3月李某所购房屋所在小区成立了业主大会和业主委员会，并选聘了物业公司对小区进行管理。
2009年5月李某与丙房地产经纪公司签订了代理出租协议。并与其约定房屋不得分隔出租，并且月租金不低于3000元。由于房屋面积过大不好进行出租，7月，丙房地产经纪公司把房屋分隔成4间，在分隔过程中导致李某的房屋排水系统受损。并于8月就其中一间与王某签订了租赁合同，收取租金1000元，租赁期为2年。
物业管理是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下列不属于物业管理公司的权利的是______。
A. 重大的管理措施应当提交业委会审议
B. 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理
C. 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用
D. 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费
[单项选择]请根据以下资料。回答下列问题。
2008年2月，董某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套98平的商品住宅，并于6月领取了所有权证书。2009年3月董某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为2000元每月，租期为22年，该合同未办理登记备案。
该案例中，董某与王某签订了22年的房屋租赁合同，关于房屋租赁期限，不正确的表述是______。
A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[判断题]江海公司是一家房地产开发公司，2009年8月对外出售房屋，购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定，发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。 ( )
[单项选择]三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为( )万元。
A. 1000
B. 200
C. 800
D. 100
[简答题]
某市房地产开发公司2009年发生以下业务：
（1）开发商品房对外出售。售房合同上注明售房总金额4000万元，2009年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；
（2）支付取得土地使用权的金额800万元；
（3）开发成本1500万元；
（4）向银行借款2000万元，一年期，利率4%，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元，均能按转让房地产项目分摊利息；管理销售费用300万元，除利息外允许扣除比例为5%。
要求：
计算该公司应缴纳的土地增值税。
[简答题]某市房地产开发公司2009年发生以下业务：
(1)开发商品房对外出售。售房合同上注明售房总金额4000万元，2009年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；
(2)支付取得土地使用权的金额800万元；
(3)开发成本1500万元；
(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4%，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元，均能按转让房地产项目分摊利息；管理销售费用300万元，除利息外允许扣除比例为5%。
要求：
计算该公司应缴纳的土地增值税。
[简答题]
位于经济特区的一家外商投资房地产开发公司，专门从事房地产开发业务，2009年有关经营情况如下：
(1) 当年1～9月中旬开发住宅楼，总建筑面积10000平方米，其中配套的会所占地1000平方米；
(2) 取得土地使用权支付金额2120万元，在开发住宅楼的过程中，发生房地产开发成本2600万元；
(3) 会所开发成本280万元，建成后所有权归全体住宅楼业主；
(4) 9～12月将住宅楼全部销售，销售合同记载收入9600万元；
(5) 另外该公司从2009年3月1日起将2008年建成的一栋账面价值为1000万元的写字楼临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2009年6月底双方同意停止租赁；
(6) 该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税，其中业务招待费50万元)。
(注：原企业所得税税率为15%，计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额；
