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[简答题]在我国目前的商品房买卖中；存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题，出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题，所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。
谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。
[单项选择]房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给( )。
A. 买受人
B. 物业服务企业
C. 购房人
D. 社区委员
[单项选择]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起( )日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
A. 20
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
A. 10
B. 40
C. 60
D. 90
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。( )
[判断题]纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳房产税。 ( )
[判断题]纳税人购置新建成商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳产税( )
[单项选择]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 180
