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[判断题]固定成本、变动成本和混合成本是成本按其性质所作的划分，该划分有利于对成本进行分析。( )
[单项选择]在物业管理经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 详细制订和执行一个投资组合战略
D. 在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险
[单项选择]将物业管理服务成本分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本的划分方法是按照( )划分的。
A. 经济性质
B. 与业务量的关系
C. 经济用途
D. 计算依据不同
[单项选择]物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。
A. 战略性
B. 策略性
C. 运行
D. 操作
[多项选择]物业管理成本构成中，期间费用或经营管理费用主要包括( )。
A. 直接人工费
B. 管理费用
C. 直接材料费
D. 间接费用
E. 财务费用
[多项选择]物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为( )。
A. 周度物业管理报告
B. 月度物业管理报告
C. 季度物业管理报告
D. 半年度物业管理报告
E. 年度物业管理报告
[多项选择]以下属于物业管理经营管理人员的有( )。
A. 县级以上房地产行政主管部门的主管物业市场的人员
B. 物业管理处主任
C. 物业经理
D. 小区经理
E. 技术工种人员
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是( )。
A. 物业管理和设施管理
B. 物业管理和房地产资产管理
C. 设施管理和房地产组合投资管理
D. 房地产资产管理和房地产组合投资管理
[多项选择]物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为( )。
A. 固定成本
B. 目标成本
C. 变动成本
D. 定额成本
E. 半固定或半变动成本
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离是物业管理______的必要前提。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 私有化
[多项选择]物业管理报告按照物业经营管理者的报告主体不同分为( )。
A. 向业主、租户提交的物业管理报告
B. 向高层管理者提供的物业管理报告
C. 向政府部门提交的物业管理报告
D. 向下级单位提供的物业管理报告
E. 向投资者或董事会提交的物业管理报告
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的______。
A. 充分条件
B. 重要条件
C. 必然后果
D. 必要前提
[单项选择]下列选项中，物业管理是其物业经营管理全部内容的是( )。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 大型非房产物业
D. 非房产物业
[判断题]现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。( )
[多项选择]物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有( )。
A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益、企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D. 通过物业经营管理活动，收益性物业可以为业主或投资者创造利润和回报
E. 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
