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发布时间:2024-05-25 02:31:26

[单项选择]2009年1—10月份我国商品房销售面积总计66368.73万平方米,同比增长48.4%,总销售额为31529.12亿元,同比增长79.2%。
分地区看,东部地区商品房销售面积为35190.87万平方米,同比增长56.3%,商品房销售额为21789.47亿元,同比增长89.7%;中部地区商品房销售面积为14300.82万平方米,同比增长33.8%,商品房销售额为4336.90亿元,同比增长50.5%;西部地区商品房销售面积为16877.03万平方米,同比增长46.5%。
部分省(市)商品房销售面积和销售额增长情况(2009 年 1—10 月)
地 区
商品房销售面积(万平方米)
销售面积增速(%)
商品房销售额(亿元)
销售额增速(%)
北京
1757.59

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[单项选择]2009年1—10月份我国商品房销售面积总计66368.73万平方米,同比增长48.4%,总销售额为31529.12亿元,同比增长79.2%。
分地区看,东部地区商品房销售面积为35190.87万平方米,同比增长56.3%,商品房销售额为21789.47亿元,同比增长89.7%;中部地区商品房销售面积为14300.82万平方米,同比增长33.8%,商品房销售额为4336.90亿元,同比增长50.5%;西部地区商品房销售面积为16877.03万平方米,同比增长46.5%。
部分省(市)商品房销售面积和销售额增长情况(2009年1-10月)
地 区 商品房销售面积(万平方米) 销售面积增速(%) 商品房销售额(亿元) 销售额增速(%)
北京 1757.59 111..5 2323.58 121.4
辽宁 3816.41 40.2 1524.00 49.3
上海 2770.86 52.8 3463.58 128.7
山东 4812.77 28.8 1672.15 48.7
广东 5235.62 57.6 3455.32 A. 69.1%
B. 65.6%
C. 49.7%
D. 45.6%
[简答题]北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务:
(1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外收取延期付款利息及违约金共计150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)
(2) 本月因客户终止购房合同,共没收定金850万元。
(3) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。
(4) 将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定价格为800万元。
(5) 当月承接一项跨省的桥梁建造工程中的地基工程,当月完成,取得工程结算价款 250万元。
要求:根据上述资料,计算下列问题:
(1) 销售自建商品住宅应纳营业税额。
(2) 在业务(4)中,该房地产开发企业在两年的抵押期和最后的销售过程中,应纳营业税额合计。
(3) 转让土地使用权应纳营业税额。
(4) 该公司10月份应纳营业税总额。
[单项选择]
2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况
地区 投资完
成额
投资完
成额增速
商品房销
售面积
(万平方米)
销售面
积增速
(%)
商品房
销售额
(亿元)
销售额
增速
(%)
(亿元) 住宅 (%) 住宅
北京
天津
河北
辽宁
上海
江苏
浙江
福建
LLI东
广东
海南
2337.21
735.18
1517.20
2640.56
1464.48
3338.58
2253.57
1136.35
2428.73
2961.32
287.90
906.62
494.86
1218.32
1932.94
918.68
2424.15
1580.76
743.30
1860.35
2103.92
261.78
22.5
12.5
39.9
28.1
2.0
1.0
11.4
0.6
19.1
A. 上海
B. 北京
C. 海南
D. 浙江
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]
部分省(市)商品房销售面积和销售额增长情况(2009年1—10月)
地 区 商品房销售面积(万平方米) 销售面积增速(%) 商品房销售额(亿元) 销售额增速(%)
北京 1757.59 111.5 2323.58 121.4
辽宁 3816.41 40.2 1524.00 49.3
上海 2770.86 52.8 3463.58 128.7
山东 4812.77 28.8 1672.15 48.7
广东 5235.62 57.6 3455.32 72.6
吉林 931.62 25.4 306.57 44.6
黑龙江 1229.36 25.5 422.81 54.4
内蒙古 1534.42<
A. 0.323亿元/万平方米
B. 0.393亿元/万平方米
C. 0.402亿元/万平方米
D. 0.343亿元/万平方米

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